房屋權(quán)屬證明是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法證件靜壓式液位計安裝方式及注意事項,所以就算購房人交靜壓式液位計安裝方式及注意事項了房款,辦理了入住手續(xù)但是從法律上來看的話房屋還不是屬于購房者的,而辦理房屋權(quán)屬證明過后房屋才是正式屬于你,那么,房屋權(quán)屬證明怎么開?下面是北京華標(biāo)律師事務(wù)所李標(biāo)田主任的介紹,希望可以幫助到您。
一、攜帶文件靜壓式液位計安裝方式及注意事項:
辦理房屋權(quán)屬證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的,那么需要哪些證件呢?下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
1、業(yè)主有效身份證一張。
2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本(這里指的是沒有按揭的業(yè)主)
3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明(沒有按揭的業(yè)主)
4、已經(jīng)公證過的按揭合同(按揭買房的業(yè)主)
5、契稅款以及辦證費(稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢,辦證費一般都是百元以下吧。)
二、辦理流程:
房屋權(quán)屬證明的辦理流程也是非常的簡單的,而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主),將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》,并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅最后將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
三、注意事項:
我們在辦理房屋權(quán)屬證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
2、須業(yè)主本人親自辦理,或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;
3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%,辦證費為總房款的0.15%加5元;
5、在房產(chǎn)證辦妥之前,業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話,應(yīng)以書面形式通知我公司。否則,因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。
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