3月31日下午局域網(wǎng)怎么劃分，國務(wù)院正式印發(fā)《中國(四川)自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》。明確了四川自貿(mào)試驗區(qū)局域網(wǎng)怎么劃分的極實施范圍、功能劃分戰(zhàn)略目標(biāo)。實施范圍包括成都天府新區(qū)片區(qū)、成都青白江鐵路港片區(qū)、川南臨港片區(qū)三個片區(qū)，共達119.99平方公里。

那么四川自貿(mào)區(qū)周邊的樓市情況如何？智庫君對三大片區(qū)進行了房價調(diào)查，情況如下：

　　成都天府新區(qū)片區(qū)

　　涵蓋成都高新綜合保稅區(qū)區(qū)塊四〔雙流園區(qū)〕、成都空港保稅物流中心〔B型〕

（數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)）

　　典型樓盤價格：

　　萬科翡翠公園 14000元/㎡

　　融創(chuàng)麓湖之春別墅25000元/㎡

　　北大資源公園1898花瓣里 15000元/㎡

　　合能璞麗人（商業(yè)） 20000元/㎡

成都天府新區(qū)片區(qū)去年9月以來價格持續(xù)攀升。例如位于城南的九龍倉時代上城，新盤價從8500元/平方米直接漲為11500元/平方米，單價上漲了3000元/平方米。據(jù)統(tǒng)計，周邊新盤售價也上漲了3000-6000元/平方米不等。此外，天府新區(qū)價格的飆漲也帶動了旁邊區(qū)域價格上浮，限購政策出臺后，購房需求外溢，帶熱雙流等附近區(qū)域樓市。

　　成都青白江鐵路港片區(qū)

　　涵蓋成都鐵路保稅物流中心（B型）

（數(shù)據(jù)來源：安居客）

　　典型樓盤價格：

　　鳳凰名城 3500元/㎡

　　嘉合·鳳凰島6000元/㎡

　　四川國際醫(yī)藥健康城（商業(yè)）6500元㎡

青白江鐵路港片區(qū)房源稀少，主要集中在區(qū)中心，住宅平均價格約4500元/㎡，商鋪單價約6000元/㎡。青白江是西部最大、四川唯一的國際鐵路貨運商貿(mào)中心，看好未來升值空間。

　　川南臨港片區(qū)

　　涵蓋瀘州港保稅物流中心〔B型〕

（數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)）

　　典型樓盤價格：

　　錦華萬象城 5300元/㎡

　　天瑞尚城 6400元/㎡

　　佳樂世紀(jì)城 （商業(yè)）9500元/㎡

瀘州住宅產(chǎn)品價格區(qū)間主要集中在4000元/㎡-6000元/㎡，商鋪、寫字樓目前最高達9500元/㎡。瀘州市的醫(yī)療和教育資源相對來說較好，值得一提的是，當(dāng)?shù)卣媱潓o州發(fā)展成為人口超過200萬的區(qū)域中心城市，那么開設(shè)自貿(mào)區(qū)后，人口、資金大量涌入，未來樓市發(fā)展可觀。

　　結(jié)語：

四川自貿(mào)區(qū)的設(shè)立對整個四川乃至西南經(jīng)濟發(fā)展都是重大利好?？梢灶A(yù)見的是，未來在商業(yè)、物流、辦公物業(yè)等方面潛藏巨大發(fā)展空間。自貿(mào)區(qū)建立后，在物流基地建設(shè)、商務(wù)辦公、酒店租賃建設(shè)、等會率先出現(xiàn)一波需求潮，人口流入刺激的住宅需求也逐漸增加，以此看來，地產(chǎn)行業(yè)將率先迎來機遇。