昨晚球賽中國隊踢贏不分快慢班的好處了韓國，有人說，人生三大幻覺，房價會降，國足會贏，不分快慢班的好處他還愛不分快慢班的好處你。連國足都贏了，房價會降嗎？今天杭州蕭山拍出了兩幅超3萬/平的地，分別由融信和恒大拿下，土拍現(xiàn)場一片燥熱。房價會降？你說呢？

　　公元2017年春，乍暖還寒時候，中國樓市每天早晨以一個城市調(diào)控出臺開始，每個深夜以一個城市調(diào)控出臺結(jié)束。你永遠(yuǎn)不知道下一秒又會出什么政策？哪里又要出政策，每當(dāng)一個18線城市出政策，就像是一場地理普及課，這地方都在什么郭郭拉？

　　比如昨天上午天津周邊城市河北省滄州市宣布加入限購大軍，下午四川省成都市宣布限購升級，二手房加入限購范圍。到了晚上更有國家級貧困縣安徽省阜陽市臨泉縣因2月房價突破6000元/平方而緊急出臺限價措施。

　　而今天早上，北京又出政策了，是的，北京調(diào)控全家桶又出新品了。今天上午，365樓市的辦公室討論群都炸了：

　　不分快慢班的好處我：對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。北京這招太狠了！

　　365鋪博士：那我就抓緊離婚，趁早補(bǔ)齊1年

　　小5妹：那你單身只有一套買房資格

　　365鋪博士：那我還是不離婚

　　小5妹：那你二套房首付至少5成起，而且沒有新的購房資格

　　365鋪博士：那我就先假離婚 再假結(jié)婚 然后真離婚 再真結(jié)婚

　　小5妹：你累不累！

　　王老師：那人家真離婚的怎么辦？離婚本已傷，政策補(bǔ)刀忙

　　我：估計有人說幸好我已經(jīng)離了，還沒復(fù)婚呢，看來還要等滿1年，

　　小5妹：等滿一年，說不定你老婆就跑了

　　365鋪博士：我會跟她說，先復(fù)婚過了戶咱再離，離婚分資產(chǎn)還多一套房。

　　我：民政局說清明快到了，讓我給那些結(jié)婚證燒點紙，最近又TM要加班了。

　　你有100個離婚理由

　　你老子說：敢離婚 你就不是我兒子

　　如果我沒記錯，去年8月上海還要限號排隊離婚。

　　我隨手翻了一下南京市民政局的數(shù)據(jù)：2016年南京共辦理離婚登記47199對，平均每天有近129個家庭解體，平均每12分鐘就有一組家庭破裂。

　　南京市2011年至2016年的離婚對數(shù)分別為19764對、23146對、38200對、33916對、35183對、47199對，從整體形式分析，離婚率呈上升趨勢，尤其在2015年至2016年，離婚率上升非常快。

　　但是為了買房去離婚，你只要告訴你爸媽，10個有9個都不能理解，甚至直接說要是敢離婚，老子就跟你斷絕父子關(guān)系。

　　而就在不久前，南京還通報批評過假結(jié)婚來獲取購房資格：

　　南京市房地產(chǎn)交易市場管理中心發(fā)現(xiàn)多起利用虛假材料試圖規(guī)避限購政策的案例，外地女子張某辦理存量房交易備案。當(dāng)張某將戶口簿、結(jié)婚證等材料提交工作人員審核時，工作人員發(fā)現(xiàn)其戶口本存在諸多疑點。經(jīng)查，張某與一南京戶籍男子宣某在辦理交易備案前一天才領(lǐng)取結(jié)婚證，宣某利用本人的真實戶籍信息，偽造了多本戶口簿，試圖通過與張某等外地人結(jié)婚的方式，幫助多名外地人獲取購房資格。

　　單身為了多一個購房資格，假結(jié)婚，結(jié)之

　　已婚為了多一個購房資格，假離婚，離之

　　拆遷了為了多分一套房的錢，離之

　　已婚為了一個首付優(yōu)惠，離之

　　咔擦，今天北京政策一出，我聽見人群中有人喊，離婚趁早，離之

　　好像離婚的理由千千萬，我曾經(jīng)發(fā)過這樣一條朋友圈，為買房你會假離婚嗎？幾次？結(jié)果有人說：“我同學(xué)結(jié)婚證離婚證有8本！”結(jié)論：這年頭只有真愛才敢離婚，一紙離婚證釋放了心里的鬼，那些愛情間隙滋生出各種不安分和騷動，早就有搖搖欲墜的婚姻潰不成軍。

　　人生贏家是什么？等你老了，當(dāng)著你的孫子面，掏出一打結(jié)婚證離婚證房產(chǎn)證，開始打撲克。而你的老婆還是第一次跟你扯結(jié)婚證的那位，那你贏了。

　　網(wǎng)友惡搞，杜撰了最新新人結(jié)婚誓詞：

　　我們自愿結(jié)為夫妻，從今天開始，無論房價上漲還是下跌，無論限購還是限貸，無論首付優(yōu)惠還是拆遷分房，無論避稅還是學(xué)區(qū)房，我們都風(fēng)雨同舟，患難與共，同甘共苦，永不分開！我們一定能夠堅守今天的誓言！”

　　“我懷疑人生啊，懷疑人生啊”我聽見舊版的結(jié)婚誓言滋滋作響，把自己燒成了灰燼。

　　北京調(diào)控全家桶天天有新品！

　　已經(jīng)甩出7大嚴(yán)格規(guī)定

　　北京一天一個花樣的政策，也是中國樓市的一個縮影。還記得周一我和你們說我在北京的朋友買到房子了嗎，到周三他就告訴我他又黃了，因為北京又出了個政策從社保滿5年改成了連續(xù)繳滿60個月，而他恰恰漏了幾個月社保沒繳納，因為他沒想到有一天真的會在北京買房，新政無情也考驗了你是否有長達(dá)60個月的買房信仰。

　　不數(shù)不知道，數(shù)一數(shù)嚇一跳啊，加上今天上午的離婚房貸新政，北京樓市調(diào)控全家桶出到第7個政策了：

　　3.17 北京樓市調(diào)控升級：實施“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。

　　3.21 北京16家銀行首套房貸優(yōu)惠幅度收至9.5折,停止接力貸。4.1號起部分銀行抵押貸款利率上浮40%

　　3.22 北京發(fā)改委：房企經(jīng)營禁操縱市場哄抬價格 違者嚴(yán)處

　　3.23 北京購房資格審核從嚴(yán):非京籍納稅從5年變連續(xù)60個月

　　3.23 北京：鏈家等10家房地產(chǎn)中介門店因哄抬房價等被停業(yè)整頓

　　3.24 北京：離婚一年以內(nèi)的房貸申請人均按二套房政策執(zhí)行

　　3.24 北京停辦不具實際居住意義的異常形態(tài)房屋登記手續(xù)：北京國土資源局表示，我委昨日已通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)房屋（包括房屋面積過小，廊道、通道、車庫申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動產(chǎn)登記手續(xù)。

　　北京調(diào)控已經(jīng)從限購、限貸、離婚、天價學(xué)區(qū)房、打擊中介、約談開發(fā)商各個角度出了一遍。接下來的樓市會發(fā)生什么呢？我有5點判斷

　　1.有人說，南京再不開盤，shi都能賣出去，這是網(wǎng)友說的，不是我說的。

　　2.南京最近出臺了新的小升初的政策，收回各種加分，叫停各種快慢班，那么一方面一線學(xué)區(qū)房有優(yōu)錄優(yōu)先權(quán)的主城集團(tuán)分校會有明顯優(yōu)勢，另一方對學(xué)區(qū)房的依賴性更強(qiáng)，小面積學(xué)區(qū)房會更吃香。

　　3.調(diào)控會不會有效果？一定會有效果，你要給他一點時間，階段性成果還沒浮出水面。

　　4.上一輪的調(diào)控是經(jīng)歷了一次又一次的加息，樓市降到了冰點。而這次，調(diào)控不停的出，但是卻始終沒有加息。

　　5.房價什么時候會開始真的跌，而不是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)性下跌？很簡單，什么時候開始加息，而且加息通道打開，不停加息，房價才會真的看到下降。

　　南京本地最新消息：前幾天，興業(yè)銀行取消了房貸折扣，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，今天，又有銀行爆出要收緊了。據(jù)內(nèi)部人士爆料，從4月1日開始，建行房貸政策將會收緊，正常都只能95折，低于60平的小面積房屋有可能會取消折扣，甚至要上浮。另外，工行房貸政策也要開始收緊了。

最近有幾個信號需要重點關(guān)注一下，加息通道可能正在打開。

　　央行加急發(fā)文

　　新浪財經(jīng)昨天傍晚援引媒體報道稱，央行近日加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見》一文，其中對于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

　　央行會加息嗎

　　其實，央行的意圖早已在行動中體現(xiàn)出來。

　　連日來，國債回購利率、銀行間回購利率飆升，銀行間債市利率互換走高，同業(yè)存單的錢也越來越貴。

　　而近期央媽3個舉動引人注目：

　　1、央行上調(diào)SLF（俗稱酸辣粉）利率10-20BP；

　　2、分別上調(diào)公開市場7天、14天、28天期逆回購（俗稱奧妙）中標(biāo)利率10個基點；

　　3、分別上調(diào)6個月和1年MLF（俗稱麻辣粉）操作利率10個基點。

　　央行三個月兩次上調(diào)貨幣利率，意圖只有一個，那就是提升市場資金成本，著力防控資產(chǎn)泡沫。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，美聯(lián)儲進(jìn)入加息通道，可能連續(xù)加息，而中國被迫跟進(jìn)，加息可能只是一個時機(jī)問題。

　　海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超認(rèn)為：

　　美國加息其實是巨大的風(fēng)險，因為美國的加息周期往往開啟其他國家的危機(jī)模式，一旦加息周期開啟，就意味著新一輪的“剪羊毛”開始。

　　一種應(yīng)對措施是人民幣貶值，但現(xiàn)在人民幣恰恰無法貶值，作為大半貿(mào)易順差來自于美國的國家，人民幣貶值可能會引發(fā)各種貿(mào)易摩擦和國際政治壓力。在這樣的背景下，理性的選擇就是跟隨美國加息同步加息。

　　下一步樓市走勢會如何

　　樓市調(diào)控層層加碼，下一步樓市走勢會如何？

　　財經(jīng)評論人劉曉博認(rèn)為，隨著中國緩慢進(jìn)入加息周期，樓市將高位橫盤，重演2013年到2014年的走勢。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2017年市場的確會平穩(wěn)，政策市場下，樓市波動看政策，特別是信貸政策。

　　易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，“從政策顯效的時長來看，2017年下半年，才會真正出現(xiàn)一二線、環(huán)都市圈大面積的降溫！”

　　起風(fēng)了，吹皺一池春水，市場會有變化的，做好準(zhǔn)備。

　　回到婚姻這件事上來，宋冬野的《年年》“我寧愿不要全世界的所有的東西，只為你留一個柔軟的肚皮”，一直在單曲循環(huán)。

　　可惜QQ音樂沒有這首歌，所以就送上李志這首《結(jié)婚》，反正“只不過是一場生活，只不過是一場游戲”，送給你。

　　上次我是這么說的

　　難倒世界的三大中國問題，答案來了！南京更好的升值機(jī)會在哪？

　　甩掉焦慮！南京房價2萬以下區(qū)域價值排行是這樣的……

　　立即分享！南京調(diào)控升級，你最想問的答案都在這

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