另类天堂精品一区_国产成人综合在线视频_日本欧美国产区二_一级a毛片美女精品大片_100款禁用黄台网站小黄鸭_2018天天躁夜夜躁狠狠_先锋xfplay色资在线源网站_亚洲中文字幕日韩经典空组_成人片AV免费看自慰_蜜桃臀v福日本福利一区

歡迎光臨陜西驪山低速風(fēng)機動力制造有限公司官網(wǎng)!

全國咨詢熱線:

400-8888-888

什么是在建工程_什么是在建工程抵押融資

所屬分類:技術(shù)優(yōu)勢 發(fā)布日期:2024-10-21 瀏覽次數(shù):13

  啟宣文化:建國際化財務(wù)培訓(xùn)基地什么是在建工程,培養(yǎng)世界級財務(wù)精英什么是在建工程,未來的商業(yè)領(lǐng)袖從這里誕生!

  我單位是四大國有商業(yè)銀行之一,發(fā)債業(yè)務(wù)(類似企業(yè)上市承銷)數(shù)量在廣州排名靠前。單位十多個大客戶的發(fā)債項目,本人都經(jīng)手。我因此掌握了多個行業(yè)企業(yè)的財務(wù)、經(jīng)營、行業(yè)分析的第一手經(jīng)驗。現(xiàn)就項目中的財務(wù)分析和大家分享。

 什么是在建工程_什么是在建工程抵押融資

  1

  財務(wù)報表的真假性問題

  經(jīng)過審計的財務(wù)報表可以人為地優(yōu)化或丑化,但不會毫無根據(jù)完全是假的。因為:

 ?。ㄒ唬┢髽I(yè)的年度審計報告必須經(jīng)過會計師事務(wù)所的2個經(jīng)辦會計師簽字,這意味著他們要對審計報告的負(fù)責(zé)。

 ?。ǘ徲媹蟾嬷械拿恳还P重要的賬務(wù)都會留下憑證,都會有依據(jù)。

  所以,閱讀、研究審計報告對了解企業(yè)的經(jīng)營情況是具有實際意義的。

  2

  財務(wù)報表的完整性問題

  審計報告,包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、及財務(wù)報表附注,若可以,都建議自己或找其他人完整閱讀。因為:

 ?。ㄒ唬┠硞€特定財務(wù)數(shù)據(jù)可以操縱,但是整份財務(wù)報表一定操縱不了,完整閱讀有利于了解某個財務(wù)指標(biāo),特別營業(yè)收入、利潤、所有者權(quán)益真正變動的理由。

 ?。ǘ┙?jīng)過與廣州那么多的大小會計師事務(wù)所打交道,我認(rèn)為,任何一個聰明的會計師都會在經(jīng)過粉飾的審計報告的附注中提示的:)沒錯,會有提示。

  所以,為全面了解企業(yè)情況,還是花半個小時完整讀讀企業(yè)的審計報告吧。

  3

 什么是在建工程_什么是在建工程抵押融資

  財務(wù)報表的連續(xù)性問題

  根據(jù)項目經(jīng)驗及他人的交流心得,我認(rèn)為,企業(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)要看近三年的,不能僅僅看近一年的。因為:

 ?。ㄒ唬┛戳私昶髽I(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)變動幅度,再去了解財務(wù)數(shù)據(jù)背后變動的因素,有利于較快辨別出影響企業(yè)經(jīng)營的重要因素。

 ?。ǘ┮粋€成熟企業(yè)的財務(wù)表現(xiàn)是有連貫性,影響企業(yè)經(jīng)營的因素也是可以識別的。了解了企業(yè)三年的財務(wù)變現(xiàn),有利于預(yù)測未來企業(yè)的財務(wù)表現(xiàn)。

  所以,建議大家還是連續(xù)看企業(yè)三年財務(wù)表現(xiàn)吧。

  4

  部分財務(wù)數(shù)據(jù)解讀

  在詳細閱讀上市公司三年的審計報告時,除了常見的指標(biāo)外,我對一些特定的財務(wù)指標(biāo)會較關(guān)注:

  (一)在建工程

  財務(wù)報表附注的在建工程的標(biāo)注是含了企業(yè)未來發(fā)展項目的情況的,了解這個就可以了解企業(yè)未來的投資方向,及相關(guān)的項目推進進度。有利于預(yù)測未來在什么時候,該項目可以投入運營并給企業(yè)帶來收入。

 ?。ǘI業(yè)收入與經(jīng)營性現(xiàn)金流入

  我認(rèn)為,營業(yè)收入均需要經(jīng)營性現(xiàn)金流入做支撐的,意思就是把貨賣給別人了要收回錢。我不能理解企業(yè)為追求營業(yè)收入規(guī)模的暴增而采取的賒銷行為。要是企業(yè)三年的經(jīng)營性現(xiàn)金流入/營業(yè)收入的比率遠遠低于90%而又找不到其他合理解析,我會覺得這個企業(yè)是有問題的。

 ?。ㄈ┙?jīng)營性現(xiàn)金凈流入

  一般情況下,我認(rèn)為,連續(xù)3年的經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入是比較難操縱的,是一個比較好的評價盈利質(zhì)量的指標(biāo)。

  (四)凈利潤

  要操控凈利潤的招數(shù)無非就是:

 ?。ㄒ唬┐_認(rèn)營業(yè)收入多點,但是又沒有經(jīng)營性現(xiàn)金流入做支撐;

 ?。ǘ┐_認(rèn)其他的收益多點,例如資產(chǎn)價值重估收益多點;

 ?。ㄈ┐_認(rèn)折舊少點。

  所以不要僅僅看凈利潤(確切地說:歸屬于母公司所有者的凈利潤)的大小,還應(yīng)該去了解其構(gòu)成,否則容易給虛增的凈利潤誤入歧途。

  (五)市盈率

  簡單粗暴地說,市盈率的倒數(shù)就是股票投資回報率。要是企業(yè)盈利有成長性,實質(zhì)投資回報率還會上升。

  5

  總結(jié)本人的投資偏好

  所以,在財務(wù)分析的角度,本人大體上偏好的上市公司是:

  (一)市盈率偏低;

 ?。ǘ┯休^強勁的經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入做支撐;

 ?。ㄈ┯姆钦p益較少;

 ?。ㄋ模┯哂谐掷m(xù)的增長性;

 ?。ㄎ澹┰诮üこ?,即新投資的項目有序進行;

 ?。┢渌e極的因素,例如資產(chǎn)價值給嚴(yán)重低估

來源:財務(wù)職場

  更多精彩內(nèi)容:

  

  注:此回執(zhí)于2017年7月7日前報送至啟宣文化會務(wù)組

  北京啟宣時代教育咨詢有限公司

  專注于財務(wù)領(lǐng)域,精通于財務(wù)培訓(xùn),擅長于財務(wù)管理。幫助提高企業(yè)綜合競爭力,重塑財務(wù)人員的職業(yè)發(fā)展。

  我們的項目:

  國際財務(wù)管理師項目 回復(fù):IFM

  注冊企業(yè)風(fēng)險管理師項目 回復(fù):CERM

  國際會計師項目 回復(fù):AAIA

  管理會計師項目 回復(fù):CMA

  理財規(guī)劃師項目 回復(fù):理財

  信用管理師項目 回復(fù):信用

  安全評價師國家職業(yè)資格

  定制企業(yè)內(nèi)訓(xùn) 回復(fù):內(nèi)訓(xùn)

  咨詢熱線 400-625-9979

評論列表

還沒有評論,快來說點什么吧~

發(fā)表評論

真誠期待與您的合作

獲取報價·了解更多業(yè)務(wù)·7*24小時專業(yè)服務(wù)

聯(lián)系我們