他與許家印結為盟友叫板王石國外撲克牌玩法,不斷增持萬科股份;他擔任4家香港上市公司國外撲克牌玩法的董事局主席,2007年胡潤房地產富豪榜第20名,2008年《福布斯》25位知名華人之一。最近他個人投入超20億港元持股萬科A,他就是被稱為“重慶李嘉誠”國外撲克牌玩法的張松橋。
靠精準眼光做貿易
一個轉手讓他資本翻倍
張松橋生于重慶,是正宗的重慶人,但如今是一名正宗的實力派港商。1980年,尚未高中畢業(yè)的張松橋獲得赴港單程證,移居香港過國外撲克牌玩法了兩年半工半讀的生活,由此與香港結下不解緣分。
張松橋的祖母是越南華僑,后來移居香港。他從祖母那里積累了部分資產。1982年,張松橋返回重慶,利用從祖母那里得到的原始資金和熟悉香港的優(yōu)勢,看中了當時成本只有幾塊錢的電子表市場。
他最引以自豪的,是從香港把一個成本只有幾元的電子表芯運到內地,賣到了100元的“天價”。
一個轉手便可獲得十幾倍利潤的電子表讓他開始做起了貿易。從那兒以后他開始不斷嘗試其他電子產品市場拓展,從香港采購返于重慶售賣。精準眼光,讓他很快把資本翻倍。
市場貿易得到的利益,要靠背后多少的摸爬滾打才能平衡。他應該是用自己發(fā)跡的故事,又講了一遍老生常談的道理:好生意等不來,不要等別人賺到錢了再后悔。市場和機遇沒人會相信,大家都相信的東西叫膨脹。
敢于開創(chuàng)
被稱為“重慶李嘉誠”
梳理張松橋的發(fā)家史,很容易發(fā)現(xiàn)他最多的標簽就是某某事第一人、第一家....
1992年,他創(chuàng)立中渝實業(yè)公司,在當時還一片荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地,首家開發(fā)建設北部新城,他興建的加州花園最早給重慶人帶來社區(qū)概念。
1996年,打響了在地產業(yè)的第一炮:建成了由16幢16層到33層高密度建筑組成、一次性開發(fā)面積達56萬平方米,并創(chuàng)歷史性容納3400家住戶的加州花園。
1996年,打響了在地產業(yè)的第一炮:建成了由16幢16層到33層高密度建筑組成、一次性開發(fā)面積達56萬平方米,并創(chuàng)歷史性容納3400家住戶的加州花園。
他是渝鈦白最早的發(fā)起股東之一,并出任副董事長一職。除了加州花園,張在重慶還參與了匯景臺、加州城市花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個房產項目。
地產業(yè)是幫助張松橋拿到富豪俱樂部門票的核心事業(yè)。他是重慶市最早將房屋品質與小區(qū)配套和景觀建設綜合考慮的開發(fā)商、是重慶市住房量銷售最先突破100萬平方米大關的開發(fā)商、也開創(chuàng)重慶“造城運動”先河的第一人。
因中渝無法掩飾的卓越成績,張松橋也被人稱為是“重慶的李嘉誠”。事實上,他也的確與包括李嘉誠在內的香港城中富豪,保持著良好的關系,經常與他們一起討論經濟發(fā)展以及企業(yè)管理的問題,當然也包括如何度過一個有意義的人生。
內地大舉套現(xiàn),香港大舉買宅,
他在下什么棋?
張松橋目前是香港中渝置地、渝港國際、渝太地產、港通控股四家上市公司的主席,同時擔任銀建國際等上市公司的執(zhí)行董事,并且通過旗下公司擁有香港西區(qū)海底隧道37%經營權,香港隧道及高速公路有限公司37%股份,香港駕駛學院70%股份,香港快譯通35%股份,同時還在香港擁有九龍尖沙咀彩星中心、中環(huán)世紀廣場等物業(yè)。
自2015年以來,張松橋引人矚目的卻不是資本市場的動作,而是在內地和香港地產市場的大“買賣”。媒體報道稱,2014年以來,張松橋便陸續(xù)出售在內地的地產項目,2015年6月和7月,更連續(xù)出售資產套現(xiàn)逾80億元,據(jù)說他已基本清空在內地的土地儲備。
內地大賣資產套現(xiàn)的張松橋,在香港卻搖身變?yōu)榇筚I資產的人。2015年初,他以51億港幣,買下了香港山頂何東花園,創(chuàng)香港歷來最貴的私人屋地(住宅連地皮)成交記錄。
隨后,他又以7.6億港元向雅居樂主席陳卓林購入渣甸山包華士道1號的豪宅。幾乎同時,他還以15億港幣從前電訊盈科副主席,曾協(xié)助小超人李澤楷崛起的頂級投行家袁天凡手中,買下白加道22號豪宅。
一方面大舉從內地套現(xiàn),一方面巨資在香港買地,“重慶李嘉誠”張松橋似乎在和香港李嘉誠下著同樣一盤棋:從內地賣資產套現(xiàn)轉而海外投資。只不過,后者是把資金大量投入到了真正的國外,而張松橋則是投向了香港。
抱團許家印,不斷增持萬科股份
目前恒大持有萬科A股已達6.82%,其持有股權收購總代價高達145.7億元人民幣(約170億港元)。鄭家純、張松橋、許家印三人迄今增持萬科AH股合共斥資近200億港元。
張松橋與鄭家純系恒大主席許家印的牌友,是“大D會”成員,因為鄭家純非常喜歡“鋤大D”(一種紙牌玩法),成為“大D會”,成員包括許家印、張松橋,還有華置(0127)主席劉鑾雄等。
《明報》報道稱,近日多只長線基金已悉售手上持有的萬科H股,轉售予據(jù)稱屬張松橋旗下的私募基金Nexus Capital及鄭家純家族旗下的鼎佩證券(VMS Securities)。
中央結算數(shù)據(jù)顯示,VMS 8月1日起連日增持萬科H股,至12日合共增持1513萬股,每股介乎17.96元至19.96元,持股量升至1.3%,涉資2.78億港元。至于Nexus Capital,據(jù)聯(lián)交所資料顯示,該基金由8月9日至11日止合共買入9531萬股,每股平均價為20.2港元,涉資達19.5億港元。新世界發(fā)展及中渝置地發(fā)言人對事件均未有回應。
許家印及其盟友目前已經斥資約200億港元買入萬科股份。從披露的交易信息來看,張松橋投入超過20億港元持股萬科A,截至目前,寶能系持股比例25.40%,華潤集團持股15.24%,恒大系持股6.82%,安邦持股6.18%。如此重注,追求利益回報是固然,看來張松橋這步棋也是越下越大了。
成功的商人
要努力去適應社會
而不是讓社會來適應你
在重慶,張松橋一直隱居幕后,大眾視野里的拋頭露面都由伙伴曾維才主持。以至于眾多重慶人,知道中渝,但壓根不知道他的老板叫張松橋。
這些年在媒體面前張松橋也一直保持刻低調,他說:“我們還是小企業(yè),還在走上坡路,不希望引起公眾的過多關注。”
對于80年代重慶商圈的風起云涌,張松橋比好多風云人物都出道要早,一位弄潮兒能夠在商海中長青不倒,其秘訣何在?
在談到如何獲得商業(yè)成功時,張松橋曾惜字如金地強調:一個成功的商人,要努力地去適應社會,而不能讓社會來適應你!
或許愛爾蘭劇作家蕭伯納說的是對的:理智的人使自己適應這個世界;不理智的人卻硬要世界適應自己。
評論列表
還沒有評論,快來說點什么吧~