【金陵樓市】樓市 - 資訊 - 生活

　　1、限貸后 有人說(shuō)限價(jià)要放開(kāi)分散盤(pán)攪拌器分散原理圖解？

　　2、江寧要火 集齊7大名校 將建成主城南部中心分散盤(pán)攪拌器分散原理圖解；

　　3、1天80億成交量 萬(wàn)科因股權(quán)分散或面臨退市；

　　4、樓市“高燒不退” 北上深住宅樓面價(jià)超過(guò)香港；

　　5、房產(chǎn)投資銷(xiāo)售連續(xù)三月放緩，統(tǒng)計(jì)局：高速發(fā)展期已過(guò)；

　　6、7月M2同比增速回落，新增居民房貸挑大梁。

　　8月15日天氣預(yù)報(bào)：

　　全天多云天氣，氣溫27-35℃

　　東風(fēng)，3-4級(jí)

　　1、限貸后 有人說(shuō)限價(jià)要放開(kāi)分散盤(pán)攪拌器分散原理圖解？

　　江寧神盤(pán)龍湖春江酈城前不久新領(lǐng)銷(xiāo)許，整體均價(jià)29539元/平米，其中3號(hào)樓的均價(jià)已突破3萬(wàn)！

　　城北中海玄武公館近日也領(lǐng)取了銷(xiāo)許，預(yù)計(jì)均價(jià)3.4-3.6萬(wàn)元左右，而部分房源的銷(xiāo)許均價(jià)突破了4萬(wàn)！

　　此前限價(jià)之下，南京各板塊的限價(jià)紅線如下：

　　有人說(shuō)，限價(jià)令要放開(kāi)了。

　　此前江北中建國(guó)熙臺(tái)的銷(xiāo)許均價(jià)已超過(guò)3萬(wàn)，現(xiàn)在江寧、城北似乎也在放開(kāi)，有傳言：河西南某盤(pán)正坐等限價(jià)令解開(kāi)，然后直接賣(mài)到4.5萬(wàn)！

　　短評(píng)：限價(jià)令放開(kāi)就漲的板塊，絕逼不止河西南一個(gè)。

　　2、江寧要火 集齊七大名校 將建成主城南部中心

　　【南京日?qǐng)?bào)】：近日召開(kāi)的江寧區(qū)委全會(huì)部署了新一輪城市發(fā)展工作。江寧將根據(jù)南京最新城市定位，結(jié)合該區(qū)面臨的重要發(fā)展機(jī)遇拉開(kāi)城市框架，實(shí)現(xiàn)中軸提升、城市南拓、北融主城、副城東進(jìn)。

　　市委常委、江寧區(qū)委書(shū)記李世貴表示，爭(zhēng)取到2020年將江寧建成具有影響力的現(xiàn)代化國(guó)際性南京主城南部中心，成為南京建設(shè)東部中心城市和特大城市的重要支撐。人的城市化水平明顯提升；常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到75%，解決10萬(wàn)農(nóng)民就地就近城鎮(zhèn)化。

　　近來(lái)江寧也是要火的節(jié)奏：

　　還有重大教育利好：

　　此前，江寧已有6大名校入駐：2014年游府西街小學(xué)、北京東路小學(xué)、力學(xué)小學(xué)、曉莊實(shí)驗(yàn)小學(xué)這四大名校集體簽約進(jìn)江寧，2015年拉薩路小學(xué)分校、南外江寧分校簽約進(jìn)江寧。加上瑯琊路小學(xué)，江寧已齊聚南京七大知名小學(xué)，將為江寧的孩子們提供更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

　　短評(píng)：江寧作為南京GDP的老大，是時(shí)候發(fā)力了！

　　3、1天80億成交量，萬(wàn)科因股權(quán)分散或面臨退市

　　【每日經(jīng)濟(jì)新聞】：股權(quán)爭(zhēng)奪未見(jiàn)分曉之際，萬(wàn)科股價(jià)在8月12日拉出了漲停。一天80億的巨額交易金額，使萬(wàn)科股價(jià)從20.71元，一路漲到22.78元報(bào)收。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：恒大繼續(xù)買(mǎi)入的可能性是這幾家中概率最大的。

　　當(dāng)前萬(wàn)科A實(shí)際流通股不足22.61%，而上市公司維系上市地位需要一定的股權(quán)分散度。據(jù)深交所規(guī)定，如果公司的股權(quán)分布中，股本總額超4億元的上市公司社會(huì)公眾持有的股份低于總數(shù)10%，該公司將不再具備上市條件。這可能意味著萬(wàn)科A股只有不到13%的空間就面臨退市，將為A股首例。

　　短評(píng)：萬(wàn)科是誘人的蛋糕，誰(shuí)都想分一口……

　　4、樓市“高燒不退” 北上深住宅樓面價(jià)超過(guò)香港

　　【華爾街見(jiàn)聞】：截止至上周（32周），住宅用地樓面價(jià)前10城市均保持正增長(zhǎng)，其中深圳仍居首位，廈門(mén)第二、上海第三，蘇州、南京等市在地王帶領(lǐng)下開(kāi)始普漲。

　　8月8日，香港公布新界屯門(mén)地塊成交樓面價(jià)約3萬(wàn)（按大陸口徑調(diào)整）、新界沙田樓面價(jià)約4萬(wàn)，而北京延慶區(qū)地塊實(shí)際樓面價(jià)已達(dá)3.01萬(wàn)、上海虹口區(qū)地塊樓面價(jià)7.6萬(wàn)、深圳龍華民治地塊樓面價(jià)5.6萬(wàn)，北上深三地的樓面價(jià)已超香港。

　　短評(píng)：吃了地王這幅春藥，樓市肯定要夜夜笙歌……

　　5、房產(chǎn)投資銷(xiāo)售連續(xù)三月放緩，統(tǒng)計(jì)局：高速發(fā)展期已過(guò)

　　【國(guó)家統(tǒng)計(jì)局】：今年1-7月，中國(guó)開(kāi)發(fā)投資55361億元，同比名義增5.3%，增速比1-6月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積75760萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.4%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體高速發(fā)展的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。

　　短評(píng)：過(guò)去的只是高速發(fā)展期，你要說(shuō)拐點(diǎn)恐怕太早了點(diǎn)。

　　6、7月M2同比增速回落，新增居民房貸挑大梁

　　【人民日?qǐng)?bào)】：根據(jù)央行8月12日公布數(shù)據(jù)，截止7月末，廣義貨幣(M2)余額149.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速分別比上月末和去年同期低1.6個(gè)和3.1個(gè)百分點(diǎn)；

　　具體數(shù)據(jù)顯示，月末人民幣貸款余額101.95萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.9%，當(dāng)月人民幣貸款增加4636億元，同比少增1.01萬(wàn)億元。分部門(mén)看：7月份住戶(hù)部門(mén)貸款增加4575億元，其中，短期貸款減少197億元，中長(zhǎng)期貸款增加4773億元；非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款減少26億元，可以說(shuō)，當(dāng)月居民新增房貸代替了企業(yè)部門(mén)的新增貸款需求，成為拉動(dòng)新增貸款的唯一決定性力量。

　　短評(píng)：說(shuō)到底，房地產(chǎn)是支柱！國(guó)家其實(shí)壓根不想打壓房地產(chǎn)！

　　每日寄語(yǔ)：

　　最大的決心會(huì)產(chǎn)生最高的智慧。

——維克多·雨果

如有房地產(chǎn)問(wèn)題，歡迎騷擾小編，小編微信：437518689

市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。