成都裝修是遠程施工找大公司好大型切紙機哪個牌子好,還是就近當?shù)卣倚」竞?strong>大型切紙機哪個牌子好?對于這個問題,小河有一定大型切紙機哪個牌子好的心得,自己裝修的心得,自己從保障裝修質量的心得,自己從中間人的建議的心得。剛剛今天又有業(yè)主咨詢,小河今天晚上就詳細說下,希望對大家有參考價值。
今天小河接到業(yè)主的電話咨詢,問我們后80能不能去做黃龍溪的工地,根據(jù)業(yè)主描述,小河感覺有必要給業(yè)主說的清楚些,便于業(yè)主自身選擇。申明:黃龍溪,我們后80其實沒法做,所以小河就業(yè)主問題給出了一些建議,(我們目前的所有工人都是固定工人,因為只有真正的固定工人+自己施工而不是轉包,才能真正保證業(yè)主的質量,所以如果特別遠的地方,就沒法做,即使的大項目,也不會做,因為一個遠程施工,基本上耗費一半的精力到工地,其他的工地只是剩下一半精力,對這些業(yè)主太不公平。)小河這里也大致羅列了下問題,而這些問題,小河覺得可以提煉出來,便于更多的業(yè)主了解。
1.黃龍溪能不能做,哪些公司能做?
黃龍溪對于裝修隊而言,是肯定沒法做,對于90%以上的公司也沒法做,但是對于90%的公司,由于工程項目大,又想做。原因在于黃龍溪到成都單程的距離還是有60公里左右,就絕大部分的工人而言,是不太可能早上到晚上回來,絕大部分工人都是騎車,電瓶車是跑不了這么遠的。再者,如果太遠,作為公司的項目經(jīng)理,同樣面臨這樣的問題,不管是工人調度還是自己去現(xiàn)場,肯定是不可能隨時到。如果是在當?shù)刈夥浚と司幼?,可能好那么一點,但是這樣的成本其實全部都是業(yè)主承擔。我想如果是個幾萬的小單子,基本上公司都不會想去做,如果是幾十萬,很多公司還是會考慮,因為會加遠程費,這個起碼也要幾萬吧。
2.業(yè)主自認為很懂,后期可能有很多隱患
在小河和這個業(yè)主溝通的過程中,發(fā)現(xiàn)業(yè)主一直在說,自己非常懂,所以只要對方按照自己的來就行,設計師都可以不用過去,因為方案相當于的業(yè)主從其他公司給他設計的圖紙,最后其又沒有找這個公司,但是業(yè)主之前交了不少的定金,其實也相當于自己買的,價格不合適,所以自己想拿圖紙自己找人,后期就沒有設計師。其實這點,是小河和業(yè)主有爭議的地方,因為500多平的房子,而且還是設計師設計的圖紙,如果設計師后期根本就不去,修改圖紙,現(xiàn)場指導,業(yè)主來完成,這個也是我奉勸業(yè)主的地方,建議甚至考慮。因為曾經(jīng)遇到過這樣的窘境,就是業(yè)主感覺自己非常懂,而且什么都懂,殊不知,自己畢竟不是專業(yè)做裝修的,業(yè)主認為自己懂的,是和其他業(yè)主相比,會懂的非常多,但是和專業(yè)人士來比,完全就是業(yè)余,所以后期就會出現(xiàn)爭執(zhí),爭議的地方。。倘若業(yè)主遇到不負責的人,那業(yè)主就更加懸了,因為反正是你業(yè)主的意思,錯了也不管自己的事情。所以這個是小河最擔心的地方。盡管業(yè)主有裝修房子的經(jīng)驗,但是裝修100平的房子和裝修500平的房子,其實完全是兩個概念。再者就是施工方還面臨遠程施工的窘境。以說起來,反正小河就比較擔心,所以就多和業(yè)主扯了幾句,最后業(yè)主有些不耐煩。感覺有點不歡而散,小河自己也感覺有些隱隱作痛,有些遺憾。盡管不關自己的事情,但是還是比較堪憂。
3.距離太遠,業(yè)主應該如何找裝修公司
其實這點,小河只能根據(jù)自己的理解,給出建議。首先來說,一些大型的公司,是具有這樣的實力,也有這樣的經(jīng)驗,但是業(yè)主不接受這樣的價格。對于中小型裝修公司,包括我們,其實都是心有余而力不足。所以業(yè)主最好的選擇就是找大型公司。如果業(yè)主不接受價格,可以從另外一個角度考慮,就近找裝修公司,就在黃龍溪找裝修公司,可能很多客戶遇到過,當?shù)爻鞘行。胝掖蠊?。其實這個情況比較普遍,我們遇到過很多,平時有青白江,崇州,彭州之之類地方的業(yè)主聯(lián)系,其實是一樣的道理,小河的建議就是裝修,本來就是靠工人,沒有固定的工人,就算是品牌公司,都是卵的。因為質量是靠工人。所以業(yè)主又何必舍近求遠,只是項目特別大,裝修金額很高,可以考慮外地,但是自己要接受高額的成本。如果這兩者業(yè)主都不選擇,那么小河還有一個建議,也是小河經(jīng)常說的,就是找距離最近的公司。就拿黃龍溪的這個客戶舉例,業(yè)主既然兩者都不同意,那么還可以在南湖,或者是興隆湖附近找裝修公司,他們處于成都郊區(qū),邊緣地區(qū),但是畢竟到黃龍溪也算是近了不少,特別是興隆湖那邊,現(xiàn)在房價比成都還高,必然有不少的裝修公司。距離也基本上近了一半。所以小河能夠給出的就這三點建議。不過小河建議業(yè)主的首先仍然是當?shù)卣?,因為可能對方公司小,不出名之類,但是畢竟有這么大樓盤,必然有適合的公司,因為就近找的好處是管理方便。
總結:其實這些都是小河平日的心得,根據(jù)其他業(yè)主的情況,自己總結的一些有借鑒價值的地方。這其中,可能會有得罪的一些地方,因為會舉例,而且小河覺得這樣比干巴巴說的有意義。如有得罪,小河還請大家諒解。
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