吉大慧谷學區(qū)、蘇州園林景觀……這是業(yè)界對偉業(yè)富強天璽二期的印象。偉業(yè)富強天璽是繼偉業(yè)星城之后偉業(yè)集團在長春開發(fā)的第二項目項目一期和二期的區(qū)別，目前一期現(xiàn)房銷售項目一期和二期的區(qū)別，剩余房源不多；二期（55~109）平方米新品正在認籌。

　　產(chǎn)品升級

　　規(guī)劃洋房 約3萬平蘇州園林

　　偉業(yè)富強天璽二期位于一期北側(cè)，目前二期項目已經(jīng)動工，部分產(chǎn)品已經(jīng)建至地上四層，地下車庫部分已經(jīng)全部做好，預計2019年6、7月交房。

　　項目一期主要以高層為主，二期在產(chǎn)品類型上進行了升級，規(guī)劃了4棟電梯洋房和11棟瞰景高層。目前，4、14、20號樓高層正在認籌，首推199套房源，預計7月中旬開盤，開盤價格預計在7000元/平方米左右。

　　另外，園區(qū)內(nèi)3萬平方米的蘇州園林景觀水系均圍繞在二期，二期的居住舒適度會更好。

　　戶型升級

　　面積可選性大 客廳尺度大

　　偉業(yè)富強天璽二期產(chǎn)品面積為（55~144）平方米，包括（55~59）平方米1室（贈送露臺）、（62~94）平方米2室、（105~109）平方米小3室（111~144）平3室，主力戶型為（80~92）平方米2室。

　　據(jù)了解，項目二期在戶型設(shè)計上較一期進行了升級，尺度更大，更合理。

　　以90平方米左右的2室為例，一期91平方米2室戶型客廳開間3.9米，主臥開間3米；二期（87~89）平方米戶型客廳開間做到了4.2米，主臥開間3.2米，二期產(chǎn)品雖然面積上縮小了，但是空間尺度變大了，實用性更強。

　　周邊配套

　　吉大慧谷學區(qū) 底商開放

　　項目二期與吉大慧谷學校的直線距離為500米，步行10分鐘。

　　關(guān)于商業(yè)配套，目前能夠滿足業(yè)主日常生活需求的皆為小區(qū)底商，有超市、餐飲、洗衣店等。

　　但項目距離歐亞賣場商圈、前進廣場商圈距離尚可，驅(qū)車10分鐘左右。同時，項目東側(cè)的恒大影城已經(jīng)全面開業(yè)，中海歐亞廣場也將投入使用。

吉大慧谷學校實景圖（向左滑動查看）? ?

　　164路公交車站點就在小區(qū)旁邊

　　一直以來，八一水庫周邊區(qū)域的公共交通都不是很方便，鐵軌等交線路屬于規(guī)劃狀態(tài)，動工和通車時間尚不可知，區(qū)域內(nèi)僅一條164路公交線路。

　　小7走訪發(fā)現(xiàn)，164路公交車經(jīng)過小區(qū)，而且?？空驹谛^(qū)旁，基本下車就是小區(qū)。但自駕出行還是比較方便的。項目臨近硅谷大街等主干道、路網(wǎng)縱橫，駕車到達歐亞賣場、前進大街沃爾瑪?shù)扔脮r較短，而且區(qū)域內(nèi)入住率較低，不存在堵車問題。

　　小7 觀點：

　　據(jù)克而瑞長春機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月19~6月25日，高新區(qū)整體的成交均價為8150元/平方米，偉業(yè)富強天璽二期預計開盤價格在7000元/平方米左右，低于區(qū)域的整體成交均價。另外，項目是吉大慧谷的學區(qū)房，值得關(guān)注。

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