前幾天新西蘭估價(jià)局（QV）為房價(jià)指數(shù)年漲幅創(chuàng)下公用網(wǎng)絡(luò)限速的解決方法了幾年來的新低操碎了心公用網(wǎng)絡(luò)限速的解決方法，在3月到5月的3個(gè)月里僅僅只漲了0.4%公用網(wǎng)絡(luò)限速的解決方法，而奧克蘭房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)也不再輝煌，截至5月的年漲幅從第一季度的12.3%降到了9.3%。

　　但今天一家大型房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)顯示，5月奧克蘭的房地產(chǎn)市場價(jià)格依然居高不下，成交價(jià)格在100萬紐幣以上的房子占了總數(shù)的近40%，50萬紐幣以下的只占不到5%，當(dāng)月成交量與去年同期相比成交量減少了四分之一。

　　5月，該公司新上市的出售房屋有1734套，與之前3個(gè)月的平均數(shù)量相比減少了6.6%，與去年同期相比下滑了9%，但與4月相比增長了三分之一。

　　而此前新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)也顯示，4月經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，奧克蘭的成交量下滑了32%。加上5月新上市掛牌出售的房屋，該公司的總待售房屋數(shù)量創(chuàng)下了過去5年來的新高，達(dá)到4298套，但銷售情況卻不容樂觀，這給房價(jià)帶來了前所未有的壓力。

　　根據(jù)這家公司的統(tǒng)計(jì)，5月奧克蘭平均房屋售價(jià)為942717紐幣，年同比上漲8%；中位價(jià)為846000紐幣，年同比上漲4.5%。雖然與前幾年同期相比，成交量有所下滑，但價(jià)格依然比較堅(jiān)挺。

　　在886套成交的房屋中，價(jià)格在100萬紐幣以上的高端市場需求旺盛，共成交341套，占比為38.5%；而價(jià)格在50萬紐幣以下的房屋只有40套，占比為4.5%。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shamubeel Eaqub認(rèn)為，一般房地產(chǎn)市場出現(xiàn)放緩跡象都會先體現(xiàn)在低端市場上，目前奧克蘭的情況就很明顯。

　　ASB銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jane Turner則表示，成交量在過去兩年內(nèi)一直穩(wěn)步下滑，這與貸款首付比政策限制作用有關(guān)，尤其是對投資者的貸款打壓，讓奧克蘭房地產(chǎn)市場從過熱的狀態(tài)開始恢復(fù)冷靜。雖然目前市場上待售房屋數(shù)量達(dá)到了2012年以來的新高，但與人口增長帶來的旺盛需求相比，市場供應(yīng)依然處于緊張狀態(tài)，這會為價(jià)格提供支撐。

更多新西蘭新聞

請下載走進(jìn)新西蘭手機(jī)APP

走進(jìn)新西蘭編制 轉(zhuǎn)載請標(biāo)明出處